Länkstig

Bygglov

Bygglov


Bygglov ska sökas om ett nytt byggprojekt är

  • ett bostadshus
  • en byggnad på minst 30 kvadratmeter eller 120 kubikmeter
  • ett skyddstak på minst 50 kvadratmeter
  • en konstruktion för allmänheten som kan användas av minst fem fysiska personer samtidigt
  • en minst 30 meter hög mast eller skorstenspipa
  • en lysande reklamanordning på minst 2 kvadratmeter
  • en energibrunn
  • ett område som byggs för särskild verksamhet och som har konsekvenser för användningen av omgivande områden.

 

Bygglov ska också sökas

  • om byggandet har mer än obetydliga konsekvenser för områdesanvändningen, stadsbilden, landskapet, kulturarvet eller miljöaspekterna
  • om byggandet förutsätter myndighetstillsyn för säkerställande av att de väsentliga tekniska kraven uppfylls eller om byggnadstillsynen behöver övervaka uppförandet av byggnadsobjektet med tanke på det allmänna intresset
  • för sådana reparationer och ändringar som kan jämföras med uppförandet av en byggnad
  • för utvidgning av en byggnad
  • utökning av det utrymme som räknas till byggnadens våningsyta till exempel på vinden eller i källaren
  • om en reparation i större utsträckning än ringa gäller avhjälpande av en sanitär olägenhet som konstaterats
  • för reparation av en bärande konstruktion
  • om reparationsåtgärderna kan äventyra byggnadsobjektets sundhet eller säkerhet
  • om reparationen har betydande konsekvenser för stadsbilden, landskapet eller kulturarvet
  • för reparation som gäller ett byggnadsobjekts väsentliga särdrag
  • om en byggnad som skyddats med stöd av en plan eller lag eller en historiskt eller arkitektoniskt värdefull byggnad repareras eller ändras på ett sätt som har betydande konsekvenser för det värde som ska skyddas eller det arkitektoniska värdet
  • reparationer eller ändringar av byggnadens fasad eller installationssystem kan ha stor inverkan på byggnadens energiprestanda eller på energi- och miljökonsekvenserna under byggnadens hela livscykel
  • ändamålet med byggnaden eller en del av den ändras väsentligt.

Bygglov behövs inte om åtgärden baserar sig på en gatuplan enligt lagen om områdesanvändning, en godkänd vägplan enligt lagen om trafiksystem och landsvägar eller en godkänd järnvägsplan enligt banlagen.

Den kommande byggnadsordningen styr detta mer specifikt. Dessutom kommer e-tjänsten att ha egna underlag för ansökan om lov eller tillstånd i olika projekt.

 

Hur utövas tillsyn under byggtiden?
I tillsynen som byggnadstillsynen utövar under byggtiden genomförs utöver de syner som fastställs i lovet eller tillståndet även slumpmässig tillsyn.

  • Bygglagen styr myndighetstillsynens omfattning. Enligt lagen har byggnadstillsynsmyndigheten till uppgift att genom slumpmässiga inspektioner övervaka att de ansvariga aktörerna fullgör sina skyldigheter. Av den anledningen kommer byggnadstillsynen utöver de syner som fastställts i lov- eller tillståndsbeslutet att utföra slumpmässiga inspektioner på byggarbetsplatserna.

 

Vart lämnas uppgifter om byggnader och lägenheter (RH-uppgifter)?
Uppgifter om byggnader och lägenheter (RH-uppgifter) förmedlas i fortsättningen till RYHTI-systemet, alltså datasystemet för den byggda miljön.

Byggnaders våningsyta

  • Bestämmelserna för beräkning av våningsyta ändras inte.

 

Innan lov- eller tillståndsansökan lämnas
Förhandsfrågor som hänför sig till att ansöka om lov eller tillstånd besvaras i e-tjänsten. Användning av e-tjänsten förutsätter inloggning.

Byggnadstillsynens rådgivning i tillståndsärenden hjälper med bedömning av behovet för lov eller tillstånd och övriga frågor som hänför sig till ansökan om lov eller tillstånd.

  • E-tjänsten ePermit
  • Bruksanvisning för e-tjänsten
  • Byggnadstillsynens rådgivning i tillståndsärenden: byggnadstillsyn@pargas.fi

Delgivning av lov- eller tillståndsbeslut och tidsfrist för ändringssökande
Bygglagen ändrar sättet att delge lov- och tillståndsbeslut och tidsfristen för ändringssökande i besluten. Delgivning av beslut sker genom publicering av en kungörelse och lov- eller tillståndsbeslutet som kungörs i det allmänna datanätet på myndighetens webbplats.

Kungörelsen och handlingen som kungörs ska hållas offentligt framlagda på myndighetens webbplats under hela tidsfristen för ändringssökande i beslutet.

Ändringen i sättet att delge beslut och tidsfristen för ändringssökande innebär att det tar 37 dagar för lov- eller tillståndsbeslut från både nämnden och tjänsteinnehavare att vinna laga kraft från det att kungörelsen som gäller lov- eller tillståndsbeslutet publiceras på myndighetens webbplats.